Sommaire
Les investisseurs qui souhaitent acheter un bien trouveront dans le département de l’Hérault un secteur de prédilection. En effet, Montpellier, le chef-lieu du département, ainsi que ses environs, présentent des opportunités alléchantes. Par ailleurs, des promoteurs immobiliers fiables y mettent à leur disposition leur réseau et leur professionnalisme. Ils les assistent dans leurs démarches en vue d’obtenir une défiscalisation et leur livrent leurs précieux conseils, ce qui leur permet de gagner du temps et leur garantit la sécurité de leur transaction.
L’Hérault, un département dynamique
Selon des données de l’INSEE, la région du Languedoc-Roussillon, en particulier de département de l’Hérault, est caractérisée par une forte attractivité depuis quelques années. L’agglomération montpelliéraine a par ailleurs été désignée en 2014 comme la plus intéressante de villes françaises pour les investissements immobiliers. Depuis, elle se retrouve régulièrement en tête de classement. Tous ces éléments en font une zone à forte potentialité pour les investisseurs immobiliers, notamment en matière d’achats destinés à la location.
Cependant, à Montpellier comme ailleurs en France, le choix du bien est un élément important à prendre en compte pour réussir un investissement. Les promoteurs immobiliers, qui se positionnent comme des partenaires, vous conseillent de sélectionner les types de clientèle (célibataires, couples avec bébé, familles, étudiants, retraités, personnes en activité etc.) en fonction des types de bien (studio, appartement, maison, villa, local commercial ou industriel etc.). Le nombre de pièces (F1, F2, F3…) ainsi que la localisation sont aussi importants.
Montpellier, une ville avec un marché d’immobilier locatif étudiant important
Les différentes charges qui incombent à l’investisseur ne doivent également pas être prises à la légère. A Montpellier, le fait qu’un bien comporte un ascenseur, un servie de conciergerie et de gardiennage, un espace vert, un parking ou une terrasse influe fortement sur sa valeur. Ce sont autant de raisons supplémentaires pour recourir aux services d’un promoteur immobilier avant de procéder à un achat.
La ville de Montpellier, qui est un grand centre universitaire, est connue pour la très forte affluence de nouveaux étudiants qui y aménagent à chaque rentrée. Le marché de l’immobilier locatif étudiant a des spécificités qui lui sont propres, c’est la raison pour laquelle il judicieux de s’adjoindre les services d’un promoteur immobilier local qui est en mesure de vous conseiller les meilleures orientations.
Les promoteurs immobiliers conseillent aux investisseurs qui souhaitent placer leur argent dans un logement étudiant dans le chef-lieu de l’Hérault les quartiers proches des facultés, notamment les quartiers de Père Soulas, le Plan des Quatre Seigneurs, les Beaux-Arts ou encore les Hôpitaux-Facultés. La desserte par les transports en commun, en particulier les arrêts de tramway sont aussi à prendre en compte.