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Immobilier & Bâtiment

Assurance loyer impayé : tout ce que vous ne savez pas encore

L’assurance GLI est idéale pour les propriétaires ou bailleurs qui ne souhaitent pas être confrontés à des problèmes de non paiement de loyer de la part de leur locataire. Les frais de loyer permettent un tant soit peu de compléter les revenus ou de rembourser un crédit. Le locataire met donc son propriétaire dans une situation compliquée lorsqu’il s’abstient de respecter son engagement. Vous avez certainement envie de connaître ce que c’est qu’une assurance GLI et son fonctionnement. Cet article vous donne toutes les informations pertinentes dont vous avez besoin.

Assurance loyer impayé : quelle est son utilité ?

L’assurance GLI (Garantie des Loyers Impayés) garantit au bailleur une indemnisation en cas de non-paiement du loyer par son locataire. Elle est encore connue sous le nom de “assurance loyer impayé”. Un meilleur contrat prend en charge 100% du loyer et des charges durant une longue période. Ce dernier propose souvent des garanties complémentaires. Il s’agit du remboursement des dégradations immobilières causées par le locataire ou de la protection juridique pour les frais liés à un litige avec celui-ci.

Fonctionnement de l’assurance loyer impayé

Après une relance et une mise en demeure, le bailleur doit déclarer le litige à son assurance. Avant d’envisager une assignation du locataire au tribunal pour obtenir la résiliation du bail et une éventuelle expulsion, l’assureur mandate un huissier pour qu’il lui délivre un commandement de payer. L’indemnité dont bénéficiera le bailleur tous les mois ou par trimestre lui permettra de ne pas subir les conséquences financières causées par son locataire. Si ce dernier effectue des paiements ou quitte la maison, le bailleur doit informer la compagnie d’assurance.

Dans quel cas peut-on souscrire une assurance loyer impayé ?

Pour souscrire une assurance loyer impayé Bagnolet, vous devez respecter les critères suivants:

Le bail: il s’agit d’un bail d’habitation vide ou meublé. Le contrat de location utilisé doit être conforme à la législation et prévoir une clause résolutoire. La durée minimale pour un bail vide est de 3 ans et 1 an pour un bail meublé. Cependant, lorsqu’il s’agit d’un bail étudiant, la durée est de 9 mois.

Le locataire: le locataire doit remplir certaines conditions pour être éligible. Il doit fournir une copie de sa pièce d’identité en cours de validité, de son contrat de travail et de sa fiche de paye au bailleur. Si le locataire a droit à des aides au logement, il devra fournir une simulation réalisée sur le site de la CAF.

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